Привет! Меня зовут Иван, мне 34 года, я разработчик. Два года назад в поисках лучшей жизни я переехал в Москву из Пушкинских гор и влюбился в ритм мегаполиса! Единственное, что не понравилось, — постоянные проблемы со съемными квартирами. Поэтому я задумался о покупке своей. Я один, поэтому решил взять в ипотеку однушку в уже сданном доме. Хотелось заехать сразу, а не ждать несколько лет, пока все построят. Тем более первый взнос у меня был от продажи квартиры в родном городе.
Поиски проходили сложно, пока я не нашел застройщика «Самолет». Оказалось, что в этой компании можно купить не просто квартиру, а еще и ремонт, мебель и даже технику. При этом не нужно влезать в кучу кредитов и рассрочек с разными датами платежей, все будет под ключ. Расскажу, как я искал жилье, какой ЖК выбрал и чем еще мне помог застройщик.
Как я искал квартиру?
С поиском квартиры была целая эпопея! Сначала я смотрел доски объявлений в интернете и выбирал вторичку. Рассматривал центральную и юго-восточную часть Московской области: Люберцы, Балашиху, Раменское и Ленинский район. Варианты предлагали ужасные: то «бабушкин» ремонт, то тараканы, то неадекватные соседи. Вот такого совсем не хотелось.
Потом я смотрел сайты разных застройщиков. Особое внимание обращал на то, сколько домов уже построено, — так проверял опыт компании. В процессе поиска наткнулся на рекламу «Самолета». Зашел на сайт и был приятно удивлен: у них сдано уже более 20 ЖК. Открыл парочку вариантов — планировки вроде удобные, много где есть парки во дворе. Так как опыт застройщика и качество квартир подкупили, решил выбрать себе что-то у «Самолета».
По каким критериям выбирал
При выборе квартиры я обращал внимание не только на планировку и стоимость. Хотелось подобрать такое жилье, чтобы не нужно было выезжать в другой район в поисках аптеки или чашки нормального американо. Остановился на ЖК «Пригород Лесное» на юго-востоке Московской области — в 7 км от МКАД и 15 минутах езды до метро «Домодедовская». Сейчас расскажу подробнее, какие критерии были важны.
Соотношение цена–качество. Первым делом я обращал внимание на стоимость. Для меня важна доступность жилья, совсем не хотелось выплачивать ипотеку тридцать лет... У этого «Лесного» квартиры стоят от 4 млн рублей до 9,7 млн рублей. Я выбрал золотую середину — 5 млн рублей.
Инфраструктура. Так как я работаю из дома, мне важно, чтобы вся инфраструктура была под рукой. Не просто магазин на районе, а чтобы рядом были и поликлиника, и аптека. Потому что я стараюсь следить за своим здоровьем: раз в год делаю чек-ап организма, ежемесячно принимаю всякие витамины. Все необходимое теперь под рукой, плюсом я уже нашел недорогую кофейню со вкусным кофе.
Окружение. Я приехал в Москву из маленького зеленого городка, где привык к неспешным променадам после трудового дня. Поэтому при выборе ЖК смотрел, есть ли неподалеку парк. Нашел даже лучше: прямо за окном у меня есть пешеходный бульвар, где я теперь гуляю в свободное от работы время.
Планировка. Искал однушку — мне такой площади вполне достаточно. Плюс за коммуналку не придется много платить и уборка не отнимает кучу времени. А если со временем захочу переехать в более просторное жилье, такую квартиру проще всего продать, потому что однушки считаются самыми рентабельными.
Транспортная доступность. Порой я выбираюсь в центр, чтобы встретиться с друзьями или коллегами. Поэтому при выборе ЖК обращал внимание, как далеко идти до остановки. Рядом с «Пригородом Лесное» останавливаются автобусы и маршрутки — до метро «Домодедовская» 15 минут без пробок.
Где взял на все деньги
После продажи квартиры в Тюмени у меня были деньги на первый взнос — 1 700 000₽, но целиком заплатить за квартиру в Москве не хватило бы. Поэтому решил взять ипотеку на 20 лет. У банков, которые сотрудничают с «Самолетом», оказались адекватные условия по ипотеке: фиксированная ставка и низкий процент.
А еще я узнал про Можнотеку — это специальная услуга от застройщика. Ее суть в том, что, помимо квартиры, можно включить в ипотеку дополнительные опции: мебель, технику и даже оформить сертификат на переезд и каршеринг. У меня все получилось выгодно — каждый месяц платить за технику и мебель на 10 573₽ меньше, чем если бы просто купил все в магазине. Чтобы получить Можнотеку, нужны те же документы, что и для оформления обычной ипотеки.
Как взял в Можнотеку ремонт и переезд
Перед тем как оформить Можнотеку, нужно было определиться, что именно я хочу включить в общую сумму. Так как квартиры сдаются уже с чистовой отделкой, где не нужно красить стены и укладывать ламинат, я перешел сразу к выбору разных опций.
Мебель. Квартиру обставил только самым нужным. Для этого съездил в офис и посмотрел каталоги. У меня комната выполняет функцию и спальни, и гостиной, поэтому вместо кровати я взял диван. В сложенном виде он не занимает много пространства, а на ночь раскладывается в полноценное двуспальное место. Еще в каталоге понравился скандинавский стиль, в котором будет вся мебель от застройщика.
Помимо шкафа поставил комод, чтобы хранить зимнюю экипировку для сноуборда. Рабочее место запланировал на кухне, тут у меня теперь недорогие стол и стулья. Что еще? Выбрал шкафчик с зеркалом в ванную, чтобы было удобно бриться. Пожалуй, все. Понятно, что-то буду еще докупать, но это уже потом.
Техника. Я полностью оснастил кухню: от холодильника до вытяжки. Теперь готовлю в микроволновке любимые горячие бутерброды и могу не тратить время на мытье посуды, потому что у меня есть посудомойка.
Кладовая. Я веду активный образ жизни: летом катаюсь на велосипеде, зимой — на сноуборде. Поэтому мне нужно где-то оставлять снаряжение вне сезона. В однушке, сами понимаете, и так места не очень много. Поэтому кладовку взял не задумываясь.
Переезд. Сам я бы не переехал, слишком заморочено, хоть вещей у меня и не много. В любом случае пришлось бы обращаться к частнику. А тут просто оформил сертификат на переезд и был доволен.
Мне еще предлагали каршеринг, но я отказался, у меня даже прав нет.
В общем, что я хочу сказать: я живу в квартире уже полгода и очень доволен и самим ЖК от «Самолета», и особенно Можнотекой. На момент заселения голова не болела, где взять деньги на все, что так необходимо для жизни. Я просто въехал и наслаждался красивым ремонтом и наличием мебели и техники! Сейчас плачу по ипотеке 26 189₽ в месяц, что намного дешевле, чем снимать. А с моим доходом у меня остаются деньги даже на путешествия.
Если вы ещё сомневаетесь в покупке квартиры, листайте дальше и рассчитайте Можнотеку под свой запрос.
/Застройщик ООО «СЗ „Самолет Девелопмент“», ОГРН 1127746612201
Проектные декларации на samolet.ru и наш.дом.рф
Финансовые услуги оказывают: ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Сбербанк» и другие/