Бывает, купишь квартиру по выгодной цене, а в итоге расстраиваешься. На ремонт ушло больше денег, чем рассчитывал, потому что цены на стройматериалы очень выросли. Как же найти доступное и при этом комфортное жилье? Рассказываем на примере ЖК «Томилино Парк» в Люберцах, на что обращать внимание при выборе квартиры в новостройке, чтобы потом не разочароваться.
Есть ли готовая отделка в квартире
Чтобы поскорее начать обустраивать свое гнездышко, необязательно брать вторичку. Например, в новостройке ЖК «Томилино Парк» можно купить квартиру уже с готовой отделкой — получай ключи и сразу живи.
Квартира с отделкой — это не только удобно, но еще и выгодно. Уже в январе 2023-го ремонт в московской новостройке как минимум обходился в 1,5 млн рублей, а в июле его стоимость увеличилась почти на 11% и продолжает расти. А еще же надо выделить время и деньги, чтобы найти стройматериалы и нанять надежную бригаду.
В ЖК «Томилино Парк» можно купить квартиру не только с отделкой, но и с готовой кухней по цене не выше рыночной. Так, средняя цена за квадратный метр в новостройках в Люберцах — 227,2 тыс. ₽/кв. м, по данным Циана. А в евродвушке ЖК «Томилино Парк» — 221,9 тыс. ₽/кв. м, в корпусе, который сдается уже в этом квартале.
Если же смотреть квартиры со сроком сдачи в 2025 году, цена за метр будет еще ниже. Стоимость отделки можно включить в льготную ипотеку — и не думать о том, где взять миллион-другой для закупки стройматериалов.
Застройщик — группа «Самолет» — выполняет отделку в минималистичном дизайне. Нейтральные оттенки, светлые полы, потолки высотой в 2,8 метра — всё это создаёт ощущение воздушности, простора и чистоты. А ламинат под дерево добавляет теплоты интерьеру.
Листайте галерею, чтобы посмотреть варианты отделки.
Как обстоят дела с инфраструктурой: рядом ли школы, садики, больница и нужные магазины
Утро не бывает добрым, когда приходится вставать затемно, чтобы отвезти детей в садик и школу в получасе езды. Обращайте внимание на близость дома к образовательным учреждениям, чтобы тратить время не на дорогу, а на общение с ребенком.
В ЖК «Томилино Парк» уже построены и работают школа на 1100 мест и два детских сада для 360 малышей каждый. Сейчас уже возводят и вторую школу на 900 учеников, в планах — строительство еще двух садиков и третьей школы, поликлиники и станции скорой помощи, разрешение уже получено.
Чтобы интересно провести время или сходить за покупками, тоже необязательно куда-то далеко ехать. Шопинг, рестораны, кинопоказы под открытым небом — всё это есть рядом с комплексом. Отправиться за уютным декором для дома можно в «Леруа Мерлен», за обновками, развлечениями и продуктами из Ашана — в ТЦ «МЕГА Белая Дача». До этих мест добираться 20 минут на машине.
На территории комплекса есть и свои магазины, например «Пятерочка», «Магнит Косметик», «Улыбка радуги», а еще тут же можно получать заказы с Ozon и Wildberries.
Сложно ли добираться до города
Когда живешь в Подмосковье, а работаешь в Москве или часто там бываешь по делам, транспортная доступность выходит на первый план. Жители «Томилино Парка» могут относительно быстро добраться до столицы разными способами:
- На машине, своей или через каршеринг. До м. «Котельники» — 10 минут, а до центра Москвы можно добраться за 45 минут на автомобиле по Новорязанскому шоссе.
- На автобусе или маршрутке. В общей сложности уйдет 40 минут, чтобы добраться до метро «Котельники».
- На электричке. От комплекса идет прямая маршрутка до станции «Томилино», ехать 20 минут. А от МДЦ «Томилино» до Казанского вокзала — 40 минут на поезде.
Есть ли места для прогулок
Почти все новостройки оборудованы детскими площадками, но быстро надоест бегать по одному двору. Обратите внимание, есть ли рядом парки или только заводы и оживленная автомагистраль.
В парке приятно просто гулять и дышать чистым воздухом, дети могут кататься на беговеле или велосипеде, пожилые родители тоже с удовольствием будут сами выбираться сюда на неспешную прогулку.
В этом плане хорош ЖК «Томилино Парк»: он расположен не то что у парка — у Томилинского леса, а это целых 3,5 тысячи гектаров зелени. 10 минут пешком — и уже гуляешь по аллеям душистых лип, отдыхаешь в тени столетних лиственниц и слушаешь пение птиц. Зимой можно по тропинкам ходить с детьми на беговых лыжах, а летом — отдыхать на берегу реки Пехорки.
На территории самого ЖК «Томилино Парк» тоже есть чем заняться: есть воркауты для взрослых и детей, всевозможные лазалки и игровые площадки. В планах — построить детскую игровую площадку от архитектурного бюро GAFA, возвести масштабный спортивный комплекс и обустроить йога-парк. А еще здесь построят деревянный амфитеатр для отдыха жителей.
Сколько платить за ипотеку
Когда реальные доходы падают, важно найти ипотеку с комфортным ежемесячным платежом и вписать ее в небольшой бюджет. Цены на квартиры в ЖК «Томилино Парк» стартуют от 4,2 млн рублей, а минимальный платеж — от 15 900 рублей. Есть выгодные ипотечные программы с минимальной переплатой за кредит.
Допустим, вы снимаете двушку на 48 кв. м в Люберцах за 40 000 рублей. Если возьмете аналогичную квартиру в ЖК «Томилино Парк» в ипотеку, то в месяц будете отдавать банку намного меньше — от 25 000 рублей сроком на 30 лет.
Важно, еще и убедиться в репутации застройщика, чтобы не попасть на долгострой. Группа «Самолет» — на первом месте в рейтинге самых надежных застройщиков страны. Можно не переживать, что стройка затянется: у компании свое финансирование и есть вся необходимая техника.
Сейчас в ЖК «Томилино Парк» еще много свободных вариантов по планировке, но их быстро раскупают. Еще и акция действует до конца января: дарят скидку 10% на покупку квартиры.
Чтобы посмотреть планировки и забронировать лучшую со скидкой 10%, листайте дальше и переходите на сайт «Томилино Парк».
* Застройщик — ООО «СЗ „Cамолет Девелопмент“», ОГРН 1127746612201. Проектные декларации на samolet.ru и наш.дом.рф.