В 2023 году существуют очень много вариантов, как вложить свои сбережения. Отовсюду звучат советы экономистов и диванных экспертов, вклады не приносят ощутимого дохода на фоне инфляции, криптовалюты непредсказуемы. А во всем остальном нужно слишком хорошо разбираться — это почти вторая работа.
Единственное, что постоянно дорожает — это квартиры. Но и тут нужно выбрать правильную стратегию, которая впишется в бюджет и в итоге принесет доход. В этой статье расскажем про 3 надежных стратегии и поделимся подборкой квартир, которые считаем перспективными.
Хочу купить квартиру, которая вырастет в цене, в ипотеку
Это самая распространенная и простая схема инвестирования в недвижимость. Подойдут дома на старте продаж — в среднем цены на последнем этапе строительства поднимаются на 20%. Главные факторы при выборе — расположение и инфраструктура. Если из района можно легко добраться в разные точки города, а вокруг строится всё нужное для жизни, шансы, что недвижимость сильно вырастет в цене, высоки.
Покупать недвижимость на стадии котлована бывает опасно — застройщик может затянуть сроки сдачи или вообще не достроить дом. Чтобы этого избежать, важно изучить репутацию компании, прежде чем принимать решение о покупке.
На сайте вашего ЖК всегда можно посмотреть на ход строительства — девелопер публикует фото и видеоотчеты, чтобы покупатели могли следить за процессом в реальном времени.
Собрали 3 проекта, которые можно купить в ипотеку в качестве инвестиции:
- «Квартал Ивакино» — уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. В проекте есть все нужное для жизни: школы, детские сады, поликлиника и лесопарк с водой рядом. Корпуса сдаются в 2024 и 2025 годах.
- Квартал «Спутник» — престижный комплекс апартаментов и офисов на северо-западе Московской области. Проект находится в 200 метрах от МКАД. Внутри — собственная инфраструктура и выход на пляж. В «Спутнике» есть уже готовые дома, а есть те, что заселят до 2027 года.
- «Верейская 41» — проект бизнес-класса рядом с Кутузовским проспектом. Здесь близко одновременно ко всему — и к природе, и к центру Москвы. Проект будет заселен в 2025 году, так что идеальное время, чтобы в него вложиться — сейчас.
Если у вас есть средства только на первый взнос, или вы не хотите сильно переплачивать по ипотеке, у застройщика «Самолет» есть выгодные условия. Например, ипотека для IT-специалистов и больших семей. Подать заявку сразу в 7 банков можно онлайн.
Хочу вложить деньги сейчас и сразу сдавать
В этой стратегии инвестирования расположение имеет еще большее значение. Важно оценить, сколько стоит аренда квартиры нужного размера в районе и посчитать примерный доход. Подойдут готовые, или почти готовые дома. Лучше, если в квартире сразу будет отделка, чтобы не тратить время на ремонт.
Подборка жилых комплексов, в которые уже можно заселять арендаторов:
- «Тропарево Парк» — в проекте отлично совмещаются удобство городской жизни и гармония с природой. До центра Москвы можно доехать за 20 минут, поэтому квартира в такой локации будет востребована среди арендаторов. Есть как заселенные дома, так и те, что сдаются скоро.
- «Новоданиловская 8» — проект в центре деловой жизни Москвы прямо на набережной Москвы-реки. До метро «Тульская» — 13 минут неспешным шагом. Все три дома уже заселены, а в ЖК осталось только 28 квартир.
- «Заречье Парк» — проект бизнес-класса рядом с центром «Сколково». 13 минут до ТТК и 20 минут до делового центра «Москва-Сити». В проекте есть уже заселенные дома и дома, которые заселят в этом году.
Если вы не хотите связываться с ипотекой и у вас есть большая часть средств на покупку, можно воспользоваться рассрочкой от «Самолета». Полную сумму нужно будет внести за 3 месяца, а стоимость фиксируется, когда вы оформляете заявку.
Хочу купить студию, а потом обменять на квартиру побольше
Так можно сделать с программой Level-up. Вот как это работает: вы покупаете квартиру у застройщика «Самолет», и, пока дом не сдан, вы можете обменять свою квартиру на другую побольше. Или в другом районе и даже в другом городе.
Вы можете менять квартиры с небольшой доплатой, и в итоге у вас в собственности окажется квартира с метражом сильно больше, чем позволял изначальный бюджет.
Держите подборку ЖК, в которых есть студии по привлекательной цене
- «Горки Парк» — загородный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на юге Московской области. Часть домов сдается в 2025 году — у вас будет время подумать об обмене в этом проекте, или в любом другом. Стоимость студий начинается от 4,1 млн рублей.
- «Люберцы» — масштабный жилой комплекс на берегу озера Черное. Дома расположены в шаговой доступности от станции метро «Некрасовка». Весь квартал заселят к 2024 году, стартовая стоимость от 3 млн рублей.
- «Пригород Лесное» — жилой комплекс на юго-востоке Московской области рядом с метро «Домодедовская». Сейчас можно купить квартиру в домах, которые заселят к 2025 году. Стартовая стоимость от 4,2 млн рублей.
На сайте «Самолета» вы можете выбрать жилой комплекс под свои параметры, рассчитать платеж по ипотеке и узнать больше про специальные предложения от застройщика. Переходите по ссылке: